Dự án Avrupa Konutları Yenimahalle (hay còn được biết đến với tên gọi Yeni Garden) là một trong những dự án căn hộ dân cư cao cấp nổi bật tại quận Bağcılar, phía châu Âu của Istanbul. Dự án được thiết kế nhằm mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và xanh mát, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư bất động sản bền vững cho nhà đầu tư quốc tế. Với quy mô lớn, tiện ích toàn diện và vị trí chiến lược, Yeni Garden đang trở thành tâm điểm hấp dẫn cho Quý khách hàng tìm kiếm nhu cầu an cư và đầu tư.
1.Vị trí dự án
Địa chỉ: Yenimahalle, Dökümcüler Cd. No: 16, Bağcılar, Istanbul.
Kết nối giao thông:
30 phút lái xe đến trung tâm Taksim.
Gần các tuyến cao tốc TEM và E5 – hai trục chính nối liền châu Âu và châu Á.
Có ga metro ngay cổng dự án, chỉ mất 1 phút đi bộ, kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố.
Tiện ích xung quanh:
Trung tâm thương mại lớn: Mall of Istanbul, 212 Outlet Mall, Star City Mall.
Bệnh viện quốc tế: Medipol Mega University Hospital, Medilife International Hospital, Aktif International Hospital.
Trường học quốc tế và tư thục.
Nhờ vị trí này, cư dân dễ dàng tiếp cận mọi khu vực của Istanbul, đồng thời tận hưởng cuộc sống tiện nghi với đầy đủ dịch vụ y tế, giáo dục và mua sắm.
2.Nhà phát triển dự án uy tín
Chủ đầu tư của dự án Yeni Garden là tập đoàn Artaş İnşaat, đơn vị sở hữu thương hiệu bất động sản nổi tiếng Avrupa Konutları. Artaş được thành lập từ thập niên 1970, là một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín nhất Thổ Nhĩ Kỳ. Công ty đã triển khai hàng loạt dự án quy mô lớn tại Istanbul, luôn chú trọng chất lượng xây dựng, tiến độ và pháp lý minh bạch. Với hơn 40 năm kinh nghiệm, Artaş đã tạo dựng niềm tin mạnh mẽ trên thị trường, trở thành biểu tượng của các khu đô thị hiện đại, tiện nghi và xanh. Sự tham gia của Artaş chính là bảo chứng cho chất lượng, uy tín và tiềm năng đầu tư bền vững của dự án Yenimahalle.
3.Pháp lý minh bạch
Dự án Yeni Garden đã hoàn tất việc xây dựng, hiện đang trong quá trình bàn giao cho khách hàng. Ngoài ra Dự án cũng đã hoàn thiện đầy đủ quy trình pháp lý quy định, với chứng nhận từ cơ quan quản lý xây dựng và bất động sản Istanbul. Trong vòng 1–4 tuần sau khi hoàn tất việc mua bán, sổ hồng riêng (title deed) sẽ được cấp cho từng căn hộ, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và minh bạch.
Dự án hiện chưa thuộc nhóm GYO và chưa có báo cáo SPK, điều này đồng nghĩa nhà đầu tư cần thực hiện thêm bước xin báo cáo thẩm định giá để chứng minh giá trị đầu tư đạt ngưỡng 400.000 USD theo chuẩn quốc tịch CBI. Tuy nhiên, đây cũng chính là cơ hội để nhà đầu tư có thêm một lớp xác nhận độc lập, giúp hồ sơ minh bạch hơn và tăng độ tin cậy khi nộp vào chương trình nhập tịch.
4. Quy mô và thiết kế
Tổng diện tích dự án: 50.000 m².
Quy hoạch:
17 tòa nhà cao từ 8–13 tầng.
Tổng cộng 754 căn hộ.
Mỗi tầng có 3 căn hộ, được phục vụ bởi 2 thang máy.
Loại căn hộ: đa dạng từ 2+1, 3+1 đến 4+1, diện tích từ 125 m² đến 236 m².
Tiêu chuẩn bàn giao: nội thất đầy đủ, hiện đại.
Tiện ích xanh: 60% diện tích dành cho cây xanh và cảnh quan.
Mỗi căn hộ đều có ít nhất 1 chỗ đậu xe miễn phí, đảm bảo sự tiện lợi cho cư dân.
5. Tiện ích nội khu
Yeni Garden mang đến hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế:
Hồ bơi Olympic.
Sân bóng rổ, sân bóng đá, sân tennis.
Phòng gym hiện đại.
Sauna, Turkish bath.
Khu vui chơi trẻ em.
Không gian xanh rộng lớn với đường dạo bộ, vườn cảnh quan.
Những tiện ích này giúp cư dân tận hưởng cuộc sống năng động, khỏe mạnh và thư giãn ngay trong khuôn viên dự án.
6. Tiện ích ngoại khu
Mua sắm: Mall of Istanbul (MOI), 212 Outlet Mall, Star City Mall.
Y tế: xung quanh có nhiều bệnh viện lớn như Medipol Mega University Hospital, Medilife International Hospital, Aktif International Hospital.
Giáo dục: xung quanh có nhiều trường quốc tế uy tín, phù hợp cho gia đình có con nhỏ.
Ẩm thực & giải trí: bao quanh bởi chuỗi nhà hàng quốc tế, café, khu vui chơi.
7. Tiềm năng đầu tư
Tăng trưởng giá trị: Bağcılar là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh nhất Istanbul, giá bất động sản đang tăng ổn định.
Lợi suất cho thuê: một căn hộ 3+1 có thể mang lại thu nhập cho thuê lên đến 2.000 USD/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời khoảng 4%/năm.
Pháp lý minh bạch: căn hộ đã được thẩm định và cấp sổ hồng riêng (title deed), bàn giao dự kiến vào tháng 11/2024.
Chương trình CBI: dự án đủ điều kiện tham gia chương trình nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ qua đầu tư bất động sản (từ 400.000 USD trở lên).
Nhờ những yếu tố này, Yeni Garden là lựa chọn an toàn và hiệu quả cho nhà đầu tư quốc tế.
8. Cuộc sống tại Yeni Garden
Cư dân tại Yeni Garden sẽ được tận hưởng một phong cách sống cân bằng và trọn vẹn, nơi mỗi ngày đều mang đến những trải nghiệm đa dạng: buổi sáng bắt đầu bằng việc rèn luyện sức khỏe tại phòng gym hiện đại hoặc thả mình trong làn nước mát của hồ bơi Olympic; buổi chiều dành cho sự thư giãn tuyệt đối với sauna truyền thống hoặc những bước dạo bộ nhẹ nhàng trong khuôn viên xanh mát; buổi tối là thời điểm lý tưởng để mua sắm tại Mall of Istanbul sầm uất hoặc thưởng thức ẩm thực quốc tế ngay gần dự án; và vào cuối tuần, cả gia đình có thể cùng nhau tham gia các hoạt động thể thao, vui chơi trẻ em, hoặc khám phá nhịp sống sôi động của trung tâm Istanbul chỉ cách 30 phút di chuyển, mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa an cư, giải trí và kết nối đô thị.
Kết luận
Có thể nói dự án bất động sản Avrupa Konutları Yenimahalle hay Yeni Garden hội tụ đầy đủ các yếu tố: vị trí chiến lược, tiện ích toàn diện, thiết kế hiện đại, pháp lý minh bạch và tiềm năng đầu tư vượt trội. Với lợi suất cho thuê hấp dẫn, khả năng tăng giá mạnh mẽ và cơ hội nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ qua chương trình CBI, dự án này là lựa chọn lý tưởng cho cả người mua để ở và nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm sự cân bằng giữa an cư tiện nghi – đầu tư sinh lời – phong cách sống hiện đại.
Quý nhà đầu tư quan tâm đến cơ hội đầu tư bất động sản và sở hữu hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ vui lòng liên hệ Axis Global qua hotline +84 91 239 1626 để được đội ngũ chuyên viên tư vấn chi tiết về quy trình pháp lý, thủ tục CBI, cũng như các quyền lợi đặc biệt dành riêng cho nhà đầu tư quốc tế.
