Nếu như có những doanh nhân say mê sưu tập đồng hồ tinh xảo, túi xách thời thượng hay những chai nước hoa quý hiếm, thì chúng tôi lại có cơ duyên đồng hành cùng một khách hàng đặc biệt – người mang trong mình niềm đam mê độc đáo: sưu tầm hộ chiếu. Với chị, mỗi cuốn hộ chiếu không chỉ là một tờ giấy thông hành, mà còn là biểu tượng cho khát vọng tự do, cho tinh thần dám bước qua mọi biên giới hữu hình để mở ra những chân trời mới. Mỗi quyển hộ chiếu là một câu chuyện, một hành trình, một minh chứng cho sự lựa chọn táo bạo và tầm nhìn rộng mở. Đó không chỉ là sở thích cá nhân, mà còn là cách chị khẳng định bản lĩnh và khát vọng sống toàn cầu – nơi mọi giới hạn đều có thể được vượt qua bằng sự quyết đoán và chiến lược đúng đắn.
Chị N.P.B.K, một nữ doanh nhân trẻ trong lĩnh vực công nghệ. Dù đã kết hôn với chồng mang quốc tịch châu Âu, anh chị vẫn quyết định nộp đơn xin quốc tịch St. Kitts & Nevis vào năm 2021 và Thổ Nhĩ Kỳ vào năm 2022 để phục vụ nhu cầu di chuyển linh hoạt, mở rộng cơ hội kinh doanh và tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống toàn cầu. Trong đó đặc biệt câu chuyện đầu tư quyền công dân Thổ Nhĩ Kỳ là câu chuyện để lại nhiều ấn tượng khó quên
Thời điểm bước ngoặt
Tháng 12/2021, chị liên hệ với chúng tôi để tìm hiểu triển vọng đầu tư bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ. Tuy nhiên, do công việc bận rộn, chị chưa thể trực tiếp sang khảo sát dự án. Bất ngờ đến ngày 13/05/2022, chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ thông báo nâng mức đầu tư tối thiểu từ 250.000 USD lên 400.000 USD, có hiệu lực chỉ sau một tháng, tức là ngày 13/06/2022.
Trong bối cảnh này, nhiều công ty di trú nhận định cơ hội xét duyệt theo mức cũ là rất thấp, bởi nhà đầu tư bắt buộc phải có báo cáo định giá bất động sản được cơ quan thẩm quyền phê duyệt, một quy trình thường mất từ 2–4 tuần.
Giải pháp sáng tạo
Ngay lập tức, chúng tôi liên hệ để thông báo chính sách đầu tư mới của Thổ Nhĩ Kỳ và đề xuất vợ chồng anh chị bay gấp sang Thổ Nhĩ Kỳ để lựa chọn bất động sản, nhưng cả hai vẫn không thể thu xếp thời gian. Trong hoàn cảnh éo le này, chúng tôi đã kết nối với bên môi giới tại Thổ Nhĩ Kỳ và được biết họ có sẵn danh sách các bất động sản đã có báo cáo định giá hợp lệ.
Với kinh nghiệm từng hỗ trợ khách hàng mua bất động sản từ xa, chúng tôi tự tin đề xuất phương án này. May mắn thay, anh chị vừa hoàn tất chương trình Quốc tịch St. Kitts & Nevis nên có niềm tin vào công ty và giải pháp mới đưa ra.
Lựa chọn đầu tư
Nắm bắt nhu cầu chỉ cần bất động sản để cho thuê, chúng tôi giới thiệu một số phương án tại thành phố Bodrum – thành phố cảng phía tây nam Thổ Nhĩ Kỳ, nổi tiếng với biển xanh, nắng vàng và thị trường nghỉ dưỡng sôi động. Cuối cùng, anh chị chọn mua căn hộ trị giá 275.000 USD, đã hoàn tất xây dựng, bàn giao ngay và có sổ hồng.
Nhờ tận dụng lại hồ sơ sẵn có từ chương trình St. Kitts & Nevis, chúng tôi nhanh chóng hoàn tất và nộp trước thời điểm luật thay đổi. Hồ sơ quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ được chấp thuận nhanh chóng. Do ở xa, khách hàng thuê công ty quản lý bất động sản địa phương để vận hành, đóng thuế thu nhập cá nhân từ cho thuê và thuế tài sản hàng năm. Khoản lãi ròng từ cho thuê ước tính khoảng 2%/năm.
Sau 3 năm – bước tiếp theo
Đến nay đã hơn 3 năm kể từ khi nhập quốc tịch, khách hàng liên hệ lại để tư vấn về việc thoái vốn đầu tư tại Thổ Nhĩ Kỳ. Chúng tôi phối hợp với luật sư và môi giới địa phương, tư vấn như sau:
Nghĩa vụ giữ tài sản: Sau 3 năm, nhà đầu tư có thể bán lại mà không ảnh hưởng đến quốc tịch.
Thuế chuyển nhượng: 4% giá trị giao dịch, thường chia đều cho người mua và người bán.
Thuế lợi nhuận vốn: Nếu bán trong vòng 5 năm, lợi nhuận chịu thuế thu nhập cá nhân (15%–40%). Nếu giữ trên 5 năm, lợi nhuận được miễn thuế.
Hiện khách hàng đang làm việc với môi giới để chào bán căn hộ. Thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ đang khá sôi động nhờ lượng khách quốc tế gia tăng, nên triển vọng thu về khoản lợi nhuận tích cực là rất khả quan.
Kết thúc truyền cảm hứng
Câu chuyện của chị N.P.B.K không chỉ là một hành trình đầu tư thành công, mà còn là minh chứng cho tinh thần tiên phong và khát vọng tự do của thế hệ doanh nhân trẻ. Từ những quyết định táo bạo trong thời điểm gấp gáp, đến việc tận dụng công nghệ để vượt qua rào cản địa lý, chị đã chứng minh rằng hộ chiếu không chỉ là giấy tờ di chuyển, mà còn là chìa khóa mở ra tự do và thịnh vượng.
Ngày nay, khi nhìn lại, hành trình ấy không chỉ mang đến cho gia đình chị một quốc tịch mới, một bất động sản sinh lời, mà còn khẳng định rằng: thành công đến từ sự quyết tâm, niềm tin và những giải pháp sáng tạo đúng lúc. Đây chính là thông điệp mà Axis Global mong muốn lan tỏa – đồng hành cùng khách hàng để biến khát vọng tự do thành hiện thực, và biến quyết tâm thành thịnh vượng lâu dài.
