Định cư New Zealand diện đầu tư: Chính sách đã thay đổi thế nào từ 2022–2026?

Định cư New Zealand diện đầu tư đang trở thành một trong những lựa chọn chiến lược cho các gia đình có tiềm lực tài chính, bởi đây không chỉ là bài toán về số vốn mà còn gắn liền với kế hoạch cư trú, môi trường sống và tương lai của nhiều thế hệ. Trong giai đoạn 2022–2026, chính sách dành cho nhà đầu tư đã thay đổi đáng kể, phản ánh định hướng mới của chính phủ New Zealand trong việc thu hút dòng vốn quốc tế.

Chương trình Active Investor Plus (AIP) được ra mắt tháng 9/2022 thay thế Investor 1 và Investor 2, đặt nền tảng cho việc đầu tư gắn liền với tăng trưởng kinh tế. Đến ngày 01/04/2025, AIP được tái cấu trúc mạnh mẽ, bỏ hệ thống trọng số phức tạp để chuyển sang hai diện cố định: Growth (đầu tư NZ$5 triệu, duy trì 3 năm) và Balanced (đầu tư NZ$10 triệu, duy trì 5 năm). Từ đó đến nay, chương trình tiếp tục được điều chỉnh gần như mỗi quý: vừa mở rộng quyền lợi cho nhà đầu tư  nhưng vừa siết chặt yêu cầu về nguồn vốn hợp pháp và chất lượng khoản đầu tư. Những thay đổi này cho thấy New Zealand đang định hình lại chính sách định cư diện đầu tư theo hướng minh bạch, bền vững và gắn liền với lợi ích quốc gia, đồng thời mở ra cơ hội lâu dài cho nhà đầu tư quốc tế.

Định cư New Zealand diện đầu tư đã thay đổi như thế nào từ 2022 đến 2026?

Định cư New Zealand diện đầu tư đã trải qua những thay đổi quan trọng trong giai đoạn 2022–2026, phản ánh cách chính phủ nước này định hình lại chính sách để vừa thu hút dòng vốn quốc tế vừa đảm bảo lợi ích kinh tế lâu dài.

• Giai đoạn 2022–2025: Cơ chế trọng số. Ngày 19/09/2022, New Zealand ra mắt chương trình Active Investor Plus (AIP) thay thế Investor 1 và Investor 2. Ở giai đoạn đầu, mức đầu tư tiêu chuẩn là 15 triệu NZD, nhưng được tính theo hệ số trọng số tùy loại tài sản. Đầu tư trực tiếp vào doanh nghiệp được nhân hệ số 3, quỹ đầu tư hệ số 2, còn cổ phiếu niêm yết và hoạt động từ thiện hệ số 1. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể đạt ngưỡng 15 triệu NZD chỉ với 5 triệu NZD nếu đầu tư trực tiếp vào doanh nghiệp. Chương trình cũng yêu cầu đương đơn chính có trình độ tiếng Anh và duy trì khoản đầu tư trong 4 năm.

• Giai đoạn từ tháng 4/2025: Hai nhóm đầu tư cố định. Ngày 01/04/2025, AIP được tái cấu trúc mạnh mẽ, bỏ hệ thống trọng số phức tạp để chuyển sang hai diện rõ ràng: Growth (NZ$5 triệu, 3 năm) và Balanced (NZ$10 triệu, 5 năm). Từ đó đến nay, chương trình tiếp tục được điều chỉnh gần như mỗi quý: vừa mở rộng quyền lợi như cho phép mua nhà, tham gia từ thiện, mô hình Build to Rent; vừa siết chặt yêu cầu về nguồn vốn hợp pháp và chất lượng khoản đầu tư.

Những thay đổi này cho thấy New Zealand không chỉ muốn thu hút lượng vốn lớn, mà còn định hướng dòng vốn vào các lĩnh vực có khả năng tạo giá trị thực sự cho nền kinh tế. Đây là nền tảng để nhà đầu tư quốc tế cân nhắc lộ trình định cư gắn với chiến lược tài sản và kế hoạch dài hạn cho gia đình.

Bước ngoặt ngày 01/04/2025: đơn giản hóa thành hai nhóm đầu tư

Đây là thay đổi quan trọng nhất của chương trình đầu tư định cư New Zealand kể từ khi được giới thiệu. Từ ngày 01/04/2025, New Zealand bỏ cơ chế trọng số và thay bằng hai lựa chọn rõ ràng: nhóm Tăng trưởng (Growth) và nhóm Cân bằng (Balanced). Đồng thời, yêu cầu tiếng Anh đối với hồ sơ mới cũng được loại bỏ.

Đối với nhóm Cân bằng, nhà đầu tư thông thường cần hiện diện tại New Zealand ít nhất 105 ngày trong thời gian đầu tư 5 năm. Tuy nhiên, số ngày này có thể giảm xuống 91, 77 hoặc thấp nhất 63 ngày nếu nhà đầu tư bổ sung lần lượt 1, 2 hoặc 3 triệu NZD vào các khoản đầu tư đủ điều kiện thuộc nhóm Tăng trưởng. Phần vốn bổ sung phải được kê khai trước khi hồ sơ được chấp thuận về nguyên tắc và duy trì trong suốt thời gian đầu tư.

Sau khi được chấp thuận về nguyên tắc, nhà đầu tư có 6 tháng để chuyển và đầu tư số vốn đã kê khai vào New Zealand, với khả năng gia hạn thêm tối đa 6 tháng nếu chứng minh đã có nỗ lực hợp lý để thực hiện. Sự thay đổi này cho thấy New Zealand đang hướng tới một chính sách đầu tư định cư rõ ràng, linh hoạt và gắn liền với mục tiêu thu hút dòng vốn chất lượng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhà đầu tư quốc tế.

Sau cải cách, chương trình đầu tư New Zealand thu hút nhà đầu tư ra sao?

Sau cải cách ngày 01/04/2025, chương trình đầu tư định cư New Zealand đã chứng kiến mức độ quan tâm tăng mạnh từ giới đầu tư quốc tế. Dưới đây là số liệu của Cơ quan Di trú New Zealand cập nhật đến 04/09/2026, chỉ trong vòng hơn một năm kể từ khi cải cách:

• 904 hồ sơ đã được nộp.

• 467 hồ sơ đã được chấp thuận cấp visa cư trú.

• Tổng dòng vốn đã chuyển và cam kết đầu tư đạt khoảng 4,935 tỷ NZD bao gồm 2,72 tỷ NZD vốn đã cam kết từ các hồ sơ được duyệt và chuyển vốn cùng 2,215 tỷ NZD trong danh mục đang xử lý hoặc đã được chấp thuận về nguyên tắc.

Đáng chú ý, phần lớn nhà đầu tư lựa chọn nhóm Tăng trưởng (Growth) với 772 hồ sơ, trong khi nhóm Cân bằng (Balanced) chỉ chiếm 132 hồ sơ. Điều này cho thấy xu hướng ưu tiên các khoản đầu tư trực tiếp, quy mô vừa nhưng thời gian ngắn hơn.

So sánh với giai đoạn trước, từ tháng 9/2022 đến 31/03/2025, chương trình chỉ tiếp nhận 115 hồ sơ. Như vậy, sau cải cách, số lượng hồ sơ đã tăng gần 7,9 lần, minh chứng rằng việc đơn giản hóa cơ chế và điều chỉnh mức vốn đầu tư đã tạo sức hút rõ rệt đối với nhà đầu tư quốc tế. Kết quả này khẳng định New Zealand đã thành công trong việc tái cấu trúc chính sách để vừa thu hút dòng vốn lớn, vừa định hướng nguồn vốn vào các lĩnh vực có khả năng tạo giá trị thực cho nền kinh tế.

Dòng vốn của nhà đầu tư đang đi đâu?

Một điểm đáng chú ý đối với những gia đình tìm hiểu quỹ đầu tư New Zealand là phần lớn vốn của nhóm Tăng trưởng hiện không đi trực tiếp vào từng doanh nghiệp riêng lẻ. Theo số liệu đến ngày 30/06/2026 khoảng 80% vốn đã cam kết trong nhóm Tăng trưởng nằm trong các quỹ đầu tư trong khi đầu tư trực tiếp chiếm khoảng 2%. Riêng trong nhóm quỹ đầu tư Tăng trưởng từ tín dụng tư nhân chiếm tỷ trọng lớn nhất. Ở chiều ngược lại, nhóm Cân bằng lại có cấu trúc vốn khác biệt: trái phiếu chiếm tới 83% tổng vốn cam kết.

Điều này cho thấy hai nhóm đang phục vụ những cách tiếp cận khá khác nhau: nhóm Tăng trưởng tập trung mạnh hơn vào nguồn vốn có khả năng hỗ trợ doanh nghiệp New Zealand trong khi nhóm Cân bằng cho phép danh mục đa dạng hơn với các loại tài sản như trái phiếu, cổ phiếu niêm yết và phát triển bất động sản. Sự khác biệt này phản ánh rõ định hướng chính sách: vừa khuyến khích dòng vốn tham gia sâu vào nền kinh tế thực, vừa tạo lựa chọn linh hoạt cho nhà đầu tư quốc tế tùy theo khẩu vị rủi ro và chiến lược tài sản của mình.

Chính sách tiếp tục thay đổi trong năm 2026

Sau cải cách lớn năm 2025, chính sách đầu tư định cư New Zealand tiếp tục được điều chỉnh trong năm 2026 theo hai hướng song song: mở rộng thêm lựa chọn cho nhà đầu tư và tăng cường tính minh bạch của dòng vốn.

• Từ tháng 6/2026, Nhà đầu tư nhóm Tăng trưởng được phép dành tối đa 20% tổng vốn cho các hoạt động từ thiện đủ điều kiện, bổ sung thêm lựa chọn phân bổ nhưng vẫn giữ trọng tâm vào đầu tư trực tiếp và quỹ trong nước.

• Từ tháng 8/2026, yêu cầu chứng minh nguồn tiền được siết chặt hơn: vốn phải hình thành hoặc sở hữu hợp pháp, dòng tiền chuyển qua kênh ngân hàng phù hợp, vốn vay chỉ được chấp nhận nếu đến từ tổ chức cho vay thương mại hợp pháp cùng quốc gia hoặc vùng tài phán với tài sản thế chấp, và vốn tặng phải chứng minh là vô điều kiện, hợp pháp, với nguồn gốc minh bạch. Một thay đổi khác là nhà đầu tư đủ điều kiện có thể mua hoặc xây dựng căn nhà trị giá từ 5 triệu NZD trở lên, tạo cơ hội gắn kết thực tế với New Zealand, dù căn nhà phục vụ nhu cầu cá nhân không được tính vào vốn đầu tư tối thiểu.

• Từ ngày 28/09/2026, các quỹ đầu tư phải xây dựng kế hoạch triển khai vốn rõ ràng, khoản đầu tư bị từ chối phải chờ 6 tháng mới được nộp lại, và Cơ quan Đầu tư New Zealand được tăng quyền giám sát, kể cả đình chỉ hoặc thu hồi tư cách đủ điều kiện.

• Từ tháng 12/2026, dự kiến bổ sung mô hình nhà ở xây để cho thuê (Build to Rent) vào nhóm Tăng trưởng thông qua các quỹ được phê duyệt.

Những thay đổi này cho thấy New Zealand đang chuyển trọng tâm từ việc chỉ thu hút vốn sang kiểm soát chất lượng dòng vốn, đồng thời mở thêm lựa chọn để gắn kết nhà đầu tư quốc tế với nền kinh tế và xã hội trong nước.

Nhà đầu tư Việt Nam cần chuẩn bị gì trước khi nộp hồ sơ?

Sự đơn giản hóa về mức vốn không đồng nghĩa quá trình chuẩn bị hồ sơ tài chính trở nên đơn giản hơn. Với các gia đình Việt Nam đang cân nhắc đầu tư định cư New Zealand nên chuẩn bị song song hai vấn đề.

• Xây dựng hồ sơ nguồn tiền ngay từ đầu: Tài liệu có thể bao gồm hồ sơ thuế, báo cáo tài chính doanh nghiệp, cổ tức, chứng từ bán bất động sản, sao kê ngân hàng, chứng từ đầu tư, thừa kế hoặc tặng cho tùy trường hợp. Cơ quan Di trú New Zealand còn khuyến nghị hồ sơ có bảng giải thích rõ nguồn hình thành tài sản và mối liên hệ giữa từng chứng từ.

• Lựa chọn cấu trúc đầu tư trước khi chuyển vốn: Nhà đầu tư cần xác định nhóm Tăng trưởng hay Cân bằng phù hợp với khẩu vị rủi ro, thời gian giữ vốn và nhu cầu hiện diện tại New Zealand. Đối với quỹ đầu tư cần kiểm tra khoản đầu tư có nằm trong phạm vi được công nhận hay không.

Kết luận

Từ năm 2022 đến 2026, chính sách đầu tư định cư New Zealand đã trải qua một hành trình thay đổi đáng kể: từ cơ chế trọng số tương đối phức tạp sang hai nhóm đầu tư rõ ràng hơn, giảm yêu cầu hiện diện, bỏ điều kiện tiếng Anh và mở rộng một số lựa chọn dành cho nhà đầu tư. Song song với đó, New Zealand cũng nâng yêu cầu về nguồn tiền, dòng tiền và chất lượng khoản đầu tư, cho thấy mục tiêu không đơn thuần là thu hút tài sản mà còn hướng vốn quốc tế đến những giá trị có thể đóng góp lâu dài cho nền kinh tế.

Đối với một gia đình, lựa chọn visa đầu tư New Zealand vì vậy có thể được nhìn rộng hơn một khoản đầu tư tài chính. Đó có thể là một phần trong kế hoạch dài hạn kết hợp giữa tài sản, quyền cư trú, môi trường sống, giáo dục của con cái và những lựa chọn quốc tế cho thế hệ tiếp theo. Khi chính sách tiếp tục thay đổi, chuẩn bị sớm về nguồn tiền và cấu trúc đầu tư sẽ giúp gia đình chủ động hơn trên hành trình xây dựng tương lai tại New Zealand.

📩 Liên hệ Axis Global qua hotline +84 929 352 599 để được tư vấn lộ trình định cư New Zealand phù hợp, từ đánh giá điều kiện hồ sơ, hoạch định nguồn tiền đến lựa chọn cấu trúc đầu tư gắn với mục tiêu tài sản, quyền cư trú và kế hoạch dài hạn của gia đình.

Xem thêm bài viết liên quan

Định cư New Zealand – Nhà đầu tư Chủ động Plus (AIP)

Đầu tư định cư New Zealand 2026: Các visa phổ biến nhất

Định cư New Zealand có khó không? cập nhật mới nhất 2026

Câu hỏi thường gặp về đầu tư định cư New Zealand

1. Chương trình Nhà đầu tư Chủ động Plus (Active Investor Plus – AIP) hiện còn áp dụng hệ thống trọng số như năm 2022 không?

Chương trình Nhà đầu tư Chủ động Plus (Active Investor Plus – AIP) hiện nay không còn áp dụng hệ thống trọng số như năm 2022. Từ ngày 01/04/2025, cơ chế này đã được thay thế bằng hai nhóm đầu tư cố định, rõ ràng hơn:

• Nhóm Tăng trưởng (Growth): yêu cầu đầu tư tối thiểu 5 triệu NZD trong 3 năm.

• Nhóm Cân bằng (Balanced): yêu cầu đầu tư tối thiểu 10 triệu NZD trong 5 năm.

Sự thay đổi này giúp nhà đầu tư dễ dàng xác định mức vốn, thời gian giữ vốn và loại tài sản phù hợp ngay từ giai đoạn hoạch định hồ sơ, thay vì phải tính toán theo hệ số phức tạp như trước đây.

2. Chính sách đầu tư định cư New Zealand còn thay đổi trong cuối năm 2026 không?

Cuối năm 2026, chính sách đầu tư định cư New Zealand tiếp tục có điều chỉnh. Từ 28/09/2026, các quỹ đầu tư phải có kế hoạch triển khai vốn rõ ràng, khoản đầu tư bị từ chối phải chờ 6 tháng mới được nộp lại, và Cơ quan Đầu tư New Zealand được tăng quyền giám sát, kể cả đình chỉ hoặc thu hồi tư cách đủ điều kiện. Đến tháng 12/2026, dự kiến bổ sung mô hình nhà ở xây để cho thuê (Build to Rent) vào nhóm Tăng trưởng thông qua các quỹ được phê duyệt. Vì vậy, nhà đầu tư cần theo dõi sát quy định tại thời điểm chuẩn bị và chuyển vốn để đảm bảo hồ sơ phù hợp.

3. Visa đầu tư New Zealand hiện có yêu cầu tiếng Anh không?

Hiện tại, visa đầu tư New Zealand theo cơ chế mới không còn yêu cầu tiếng Anh. Từ ngày 01/04/2025, điều kiện này đã được loại bỏ, giúp chương trình trở nên dễ tiếp cận hơn với nhà đầu tư quốc tế. Trọng tâm xét duyệt chuyển sang năng lực tài chính, tính minh bạch của nguồn vốn và việc thực hiện khoản đầu tư đủ điều kiện, thay vì khả năng ngôn ngữ

4. Nhà đầu tư có thể mua nhà tại New Zealand không?

Người sở hữu visa đầu tư thuộc phạm vi đủ điều kiện hiện có thể mua hoặc xây dựng một căn nhà trị giá từ 5 triệu NZD trở lên, theo các quy định liên quan. Quyền này giúp gia đình có thêm lựa chọn xây dựng nơi ở lâu dài tại New Zealand. Tuy nhiên, căn nhà phục vụ mục đích cá nhân không được tính thay cho khoản đầu tư tối thiểu 5 triệu hoặc 10 triệu NZD của chương trình.

5. Gia đình nên chọn nhóm Tăng trưởng hay nhóm Cân bằng?

Việc lựa chọn nhóm Tăng trưởng hay nhóm Cân bằng phụ thuộc vào khả năng tài chính, khẩu vị đầu tư, kế hoạch cư trú, thời gian đầu tư và mục tiêu dài hạn của từng gia đình. Mỗi lựa chọn có yêu cầu về mức vốn, thời gian giữ vốn và hình thức đầu tư khác nhau. Nhà đầu tư có thể xem thêm bài viết [Đầu tư định cư New Zealand 2026: Các visa phổ biến nhất] để tìm hiểu chi tiết và lựa chọn lộ trình phù hợp